«Цветомания» на Русановской

Помещение с цветочным магазином

Угловое помещение 85,4 м² на первом этаже жилого дома с действующим магазином «Цветомания».

Экономика

Цена — 39 900 000 ₽, МАП — 300 000 ₽. Простая окупаемость по этим суммам — около 11,1 года без расходов и индексации. Указанный в презентации ориентир 9 лет не соответствует простому расчёту по исходному МАП.

Аренда

В материалах приведены ставки 3 513 ₽/м² в первый год, 3 689 ₽/м² во второй и 3 873 ₽/м² с третьего, индексация — 5%. Ставки округлены; точные суммы и порядок дальнейшей индексации подтверждаются договором. Срок договора не раскрыт.

Характеристики

Мощность — 15 кВт. Водоснабжение, канализация и отопление — городские по презентации. Помещение готово к эксплуатации, у входа предусмотрена парковка.

Документы и условия

Наличие объекта и условия подтверждаются перед сделкой. Сведения из презентации необходимо сверить с документами на недвижимость, договорами и фактическими платежами. Расчёты не учитывают налоги, расходы, простой и индексацию.