Магазин New Balance на Загородном

Торговое помещение

Магазин спортивной обуви площадью 109,9 м², в пяти минутах пешком от метро «Звенигородская» по презентации.

Аренда

МАП — 350 000 ₽, цена — 45 000 000 ₽. Указанный срок договора — до 2027 года, точная дата требует проверки. По материалам арендатор занимает помещение 15 лет; это не оставшийся срок аренды. Условия индексации не приведены.

Проверка

Перед покупкой особенно важно выяснить намерения арендатора по продлению договора и подтвердить фактические платежи.

Перед покупкой

Наличие и условия продажи требуют подтверждения. Запросите выписку ЕГРН, договор аренды с дополнительными соглашениями, подтверждение платежей и распределение расходов. Указанные суммы взяты из презентации и не являются гарантией дохода. НДС, налоги собственника и эксплуатационные расходы уточняются отдельно.