Объект и права
Сверяем адрес, площадь и назначение. Изучаем права продавца, ограничения и документы на землю, если она входит в проект.
Проверять факты.
Понимать риски.
Наша задача — собрать картину объекта до покупки: что подтверждено документами, какие расходы предстоят и что может повлиять на арендный поток.
Арендатор и договор
Разбираем ставку, срок, индексацию, каникулы, обеспечительный платёж и условия досрочного выхода.
Платежи и расходы
Сопоставляем договор с фактическими поступлениями. Выделяем расходы собственника и обязательства арендатора.
Техническое состояние
Проверяем планировку, входы и инженерные параметры; при необходимости привлекаем профильных специалистов.
Локация и повторная сдача
Оцениваем окружение, доступность, конкуренцию и перспективу сдачи другому арендатору.
Итог для инвестора
Фиксируем источники, дату проверки, неполученные документы и риски, которые нужно учесть в решении.
Что означает статус в карточке
«Документы по запросу» — опубликованы исходные данные, объём проверки ещё уточняется. Статус «Проверено» используется после завершения указанной проверки и сопровождается её датой и описанием. Любая проверка уменьшает неопределённость, но не гарантирует доходность.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГПодберём объект
Подберём объект
под вашу задачу.
Покупка, аренда или создание арендного бизнеса в Санкт-Петербурге и Ленобласти.