«Семишагофф» в Кудрово

Помещение с продуктовым магазином

Торговое помещение 439,3 м² с сетевым продуктовым магазином в жилом массиве Кудрово.

Экономика

Цена — 158 652 000 ₽, МАП — 936 000 ₽. Окончание договора указано 26.02.2035. Общая продолжительность договора в презентации — 18 лет; это не оставшийся срок. Мощность — 66 кВт.

Расхождение по индексации

В файле заявлена индексация 5%, но следующий МАП с 26.02.2027 — 973 440 ₽ — соответствует повышению на 4%. При повышении на 5% получилось бы 982 800 ₽. До проверки договора используем текущий указанный МАП 936 000 ₽.

Перед покупкой

Наличие и условия продажи требуют подтверждения. Запросите выписку ЕГРН, договор аренды с дополнительными соглашениями, подтверждение платежей и распределение расходов. Указанные суммы взяты из презентации и не являются гарантией дохода. НДС, налоги собственника и эксплуатационные расходы уточняются отдельно.