Проект торгового комплекса в Химках

Проект на первой линии

Концепция торгового комплекса 650 м² на Новосходненском шоссе: 350 м² под якорного арендатора и 300 м² торговой галереи.

Арендаторы и плановый поток

В концепции представлены «Пятёрочка» и галерея: аптека, кофейня, ПВЗ, пекарня, готовая еда и бытовые услуги. Состав арендаторов плановый; заключение договоров материалами не подтверждено. При плановой ставке 2 200 ₽/м² в месяц МАП всего комплекса после запуска составляет 1 430 000 ₽. Это прогноз, а не действующий арендный доход.

Участок

Площадь земельного участка — 1 330 м², кадастровый номер — 50:10:0060129:83. Первая линия Новосходненского шоссе.

План реализации

Плановый срок — 18 месяцев, с сентября 2026 года по февраль 2028 года. Месяцы 1–3: покупка участка и изыскания; 4–6: проектирование, согласования и технические условия; 7–12: разрешение на строительство и подготовка; 13–15: строительство и сети; 16–18: ввод, регистрация и запуск арендаторов. Фактический прогресс и сроки уточняются.

Инвестиции и изображения

Стоимость инвестиций обсуждается индивидуально. В галерее — визуализации концепции, не фотографии готового комплекса.

Документы и условия

Наличие объекта и условия подтверждаются перед сделкой. Сведения из презентации необходимо сверить с документами на недвижимость, договорами и фактическими платежами. Расчёты не учитывают налоги, расходы, простой и индексацию.