«Хлебник» на Типанова

Помещение с пекарней

Помещение 237,5 м² с арендатором «Хлебник» на улице Типанова.

Экономика

Цена — 71 190 000 ₽, текущий МАП по презентации — 420 000 ₽. Договор до 31.10.2031. Индексация — 5%, с 28.10.2026 в материалах указан МАП 441 000 ₽. В расчёте карточки используется текущая сумма до повышения.

Характеристики и план

Мощность — 50 кВт. В презентации отмечена близость остановки общественного транспорта. На плане обозначен блок субаренды: право сдачи, фактическое использование и распределение платежей следует проверить в договоре.

Документы и условия

Наличие объекта и условия продажи подтверждаются перед сделкой. Необходимо сверить сведения с ЕГРН, договорами аренды, дополнительными соглашениями и фактическими платежами. Доходность в карточке рассчитана без налогов, расходов, простоя и индексации; она не является гарантией результата.