«Додо Пицца» и «Озерки» на Кондратьевском

Два арендатора в одном предложении

Помещение общей площадью 302,4 м² с пиццерией «Додо Пицца» и аптекой «Озерки».

Арендный поток

«Додо Пицца»: 152,4 м², МАП 241 500 ₽, договор до 01.12.2029, индексация 5%, следующая по презентации — 01.08.2027. «Озерки»: 150 м², МАП 214 987 ₽, договор до 30.04.2027, индексация 5%. Суммарный МАП — 456 487 ₽. Цена всего предложения — 77 374 546 ₽. Мощность — 65 кВт.

Важное уточнение

У аптеки следующая индексация указана с 16.07.2027 — позже приведённой даты окончания договора 30.04.2027. До подтверждения продления и дополнительных соглашений будущий платёж не учитывается. Нужно отдельно проверить сроки обоих договоров и платежи каждого арендатора.

Документы и условия

Наличие объекта и условия продажи подтверждаются перед сделкой. Необходимо сверить сведения с ЕГРН, договорами аренды, дополнительными соглашениями и фактическими платежами. Доходность в карточке рассчитана без налогов, расходов, простоя и индексации; она не является гарантией результата.