«Дикси» на Голландской, 5

Помещение с арендатором

Торговое помещение 598 м² с «Дикси» в жилой застройке Янино-1.

Экономика

Цена — 205 200 000 ₽. МАП по презентации — 1 210 804 ₽. Договор действует до 05.06.2029, индексация — 4%. Следующее повышение указано с 01.04.2027 до 1 259 236 ₽.

Инвестиционный сценарий

Повышение ставки при смене арендатора — предположение из презентации, а не подтверждённый доход. В расчёте карточки используется только указанный текущий МАП. Мощность — 62 кВт.

Перед покупкой

Наличие и условия продажи требуют подтверждения. Запросите выписку ЕГРН, договор аренды с дополнительными соглашениями, подтверждение платежей и распределение расходов. Указанные суммы взяты из презентации и не являются гарантией дохода. НДС, налоги собственника и эксплуатационные расходы уточняются отдельно.